Stawki czynszów w Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych nie są jednolite i zależą od specyfiki danej inwestycji. Jak wskazuje Tomasz Bartosiak, prezes SIM KZN Reymontowski, ramy cenowe oscylują obecnie między 18 a 25 złotych za metr kwadratowy. Dzięki dopłatom z Banku Gospodarstwa Krajowego ostateczny koszt najmu może być jednak znacznie niższy i wynosić około 1250 złotych za 50-metrowy lokal.
Wysokość czynszu w nowo powstających blokach SIM jest ściśle powiązana z nakładami poniesionymi na realizację konkretnego projektu. Różnice w cenach między poszczególnymi miejscowościami wynikają m.in. z konieczności budowy dodatkowej infrastruktury.
Jak powiedział Agencji Informacyjnej FABRYKA NEWSÓW prezes SIM KZN Reymontowski Tomasz Bartosiak: „Koszt inwestycji w jednej miejscowości może być wyższy niż w innej, bo trzeba podprowadzić infrastrukturę, przykładowo kanalizację, czy przygotować teren pod kolejne bloki, które powstaną w perspektywie kilkunastu lat”. Na finalną cenę wpływają również wyniki postępowań przetargowych oraz zakres prac dodatkowych wymaganych na danej działce.
Rządowe dopłaty obniżają czynsz
Mimo różnorodności kosztów inwestycyjnych, możliwe jest określenie uśrednionych widełek cenowych. Obecnie stawki bez uwzględnienia dopłat mieszczą się w granicach od 18 do 25 złotych za metr kwadratowy. Kluczowym elementem systemu są jednak dopłaty do czynszu oferowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Wsparcie finansowe z BGK pozwala realnie odciążyć budżety domowe przyszłych najemców. Dopłata może obniżyć koszt metra kwadratowego o około 6 do 8 złotych. „Myślę, że takie 50-metrowe mieszkanie to koszt około 1250 złotych. Jest to bardzo preferencyjny czynsz, patrząc na ceny rynkowe” – podsumowuje prezes Tomasz Bartosiak.
